为盘活优质文化商业资产、提升资产运营效益，依托江西文演中心文化地标优势，江西省文锦置业有限公司现对旗下江西文演中心商业资产面向社会公开招商，诚邀优质企业、品牌商家及投资运营商携手合作，共筑发展新局。

一、项目概况

江西文演中心坐落于南昌市新建区望城镇凤台东路与宏福大道北侧，踞守区域文化核心板块，紧邻新建万达广场，依托完善交通路网与成熟商业配套，构建集文化演艺、商务办公、休闲消费于一体的综合服务平台，是企业入驻、品牌经营、资产投资的优质选择。

二、核心优势

区位优越，通达便捷

项目紧邻G320国道、祥云大道等城市主干道，快速衔接红谷滩、九龙湖、高铁西站、昌北国际机场，交通出行高效便捷，辐射范围广。

客流稳定，基础雄厚

文演集团及下属子公司400余人常驻办公，刚性消费充足；周边文演艺居、万科联发四季光年、新建城、万达商圈及各类产业园客群叠加，消费潜力持续释放。

配套完善，运营无忧

项目配备超千个停车位，全面解决停车需求；项目产权清晰、租赁稳定、无中途收回风险，为入驻企业与商家提供长期稳定经营保障。

三、招商物业

（一）文演商务中心

总建筑面积7513㎡，独栋毛坯空间，标准层面积约650㎡，1-13层格局方正、可塑性强。可整租打造精品酒店、文旅住宿、商务接待中心，亦可分租作为企业总部、办公场所、商务办公机构，优先共享文演中心资源与客流。

（二）文演艺居沿街旺铺

总建筑面积约3353㎡，铺型面积涵盖26-134㎡，1-2层沿街展示面开阔、通达性强，适配咖啡茶饮、轻食简餐、生活便利店、演艺周边、美容花艺、商务服务、亲子空间、少儿艺术培训等多元业态。

四、招商政策

（一）文演商务中心

整租方案A（租期5年起）：租金11元/㎡/月起（含物业费），每三年递增5%；给予6-12个月装修免租期（免租期内物业费1元/㎡/月）。

整租方案B（租期10年起）：前3年全额免租（仅缴物业费1元/㎡/月），第4年起租金16元/㎡/月（含物业费），第5年起每两年递增5%。

非整租办公：租金11元/㎡/月起（含物业费），每三年递增5%；给予1-6个月装修免租期。

（二）沿街商铺（租期1年起）

1楼11元/㎡/月起，2楼8元/㎡/月起（含物业费），每两年递增10%；给予3-6个月装修免租期（免租期内物业费3元/㎡/月）；年付可享1个月租金减免。

（三）专项扶持

国内知名连锁品牌、省级以上非遗品牌、文化领军企业可享受“一店一策”专属优惠。

五、联系方式

项目地址：南昌市新建区望城镇凤台东路江西文演中心

联系人：黄女士 13879148608

            罗女士 13979117333

六、其他事项

本次招商遵循公开、公平、公正、择优原则，招商方有权根据项目整体规划调整业态布局与招商条件。 

本公告最终解释权归江西文锦置业有限公司所有。

江西省文锦置业有限公司

2026年4月30日